<p><span style="font-weight: bold;">CASA EN VENTA EN TOLUCA&nbsp;</span></p><p><br></p><p>Se encuentra ubicada en el Fraccionamiento Villa Toscana II, Col. San Mateo Otzacatipan, Toluca; cercana al Parque Industrial 2000, Plaza Santín, Plaza Sendero; a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca y con salida rápida a carretera Toluca-Naucalpan y Ciudad de México.&nbsp;<br><br>El fraccionamiento cuenta con vigilancia 24/7, casa club con alberca, cancha de tenis, salón de usos múltiples y estacionamiento para visitas, áreas verdes comunes y zona comercial.</p><p>La casa se encuentra en privada con portón eléctrico, área verde con palapa, asador y estacionamiento para visitas. Distribuida en dos niveles de la siguiente manera:</p><p><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA: </span>Espacio para sala-comedor con salida a jardín privado con pórtico, cocina integral, medio baño de visitas, área de lavado y estacionamiento descubierto para dos autos.<br><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA: </span>Tres recámaras, la principal con vestidor y baño completo, las secundarias con closet y un baño completo compartido.&nbsp;</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br>Servicios</span><br>*Gas LP<br>*Pago de luz de forma bimestral y por consumo&nbsp;<br>*Actualmente no se paga agua&nbsp;<br>*Pago de mantenimiento mensual&nbsp;<br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br>Consideraciones especiales&nbsp;</span><br><br>*El pago de mantenimiento mensual del fraccionamiento contempla la vigilancia, casa club, limpieza y poda de áreas verdes y el pago de mantenimiento mensual de la privada contempla el salario del portero<br>*Existe incremento para el pago de mantenimiento, el cual esta contemplado de la siguiente manera: Los primeros 5 días son $1,000, del 6 al 15 de cada mes son $1,076 y del 16 en adelante son $1,152 y se entrega con lamparas&nbsp;<br>*La casa tiene calentador solar, calentador de gas LP&nbsp;<br>*El acceso al inmueble es por medio de TAG y control eléctrico&nbsp;<br>*Tiene piso de loseta en planta baja y piso laminado en las recamaras&nbsp;<br><br><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Estatus</span><br>*Libre de gravamen&nbsp;<br>*Se puede adquirir con crédito o recurso propio<br><span style="font-size: 14px;">*En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores , conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">**Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022**</span></p><p><br></p><p><span style="font-style: italic;">¡Contáctanos y te ayudamos a conseguir el inmueble que necesitas!</span><br><span style="font-weight: bold;">REG. 21ROS-AME *LL*</span></p> <br> <br> Los Agentes RE/MAX son los más capacitados en la industria, preocupándose no solo por dar un excelente servicio al cliente sino por dar una asesoría objetiva y bien informada siempre poniendo los intereses de nuestros clientes sobre los nuestros. Nuestra atención personalizada es lo que nos distingue.