DESCRIPCIÓN
<p> <span style="font-weight: bold;">TERRENO HABITACIONAL EN VENTA-ZINACANTEPEC</span></p><p></p><div><div>Ubicación: Zinacantepec, dentro de la localidad de Tecaxic, sobre la avenida principal Adolfo Ruiz Cortinez con conectividad directa hacia Toluca y Metepec. <div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Perfil de inversión:</span></div><div>Terreno estratégico ubicado en una zona con crecimiento habitacional sostenido, rodeado de desarrollos residenciales consolidados y con conectividad directa hacia Toluca y Metepec.</div><div>Cuenta con un frente a avenida principal que facilita el acceso, comercialización y diseño de proyecto.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Por su superficie y densidad permitida, el predio resulta ideal para:</span></div><div> • Desarrollo de privada residencial</div><div> • Fraccionamiento habitacional</div><div> • Proyecto de lotes residenciales para venta</div><div> • Desarrollo de vivienda media residencial</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del terreno:</span><br><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div>* Superficie total: 8,579.34 m²<br>* Cisterna de 10,000 Lts</div><div>* Frente: 56.82 m sobre Av. Adolfo Ruiz Cortinez</div><div>* Fondo aproximado: 167 m</div><div>* Configuración: óptima para trazo de privada o fraccionamiento</div><div>* Acceso: frente directo a avenida principal</div><div>* El predio cuenta aproximadamente con 70% de barda perimetral propia, lo que representa una ventaja en términos de seguridad y reducción de costos de cerramiento para futuros proyectos.</div><div><br></div><div>El 30% restante colinda con barda existente del predio vecino, la cual actualmente delimita físicamente esa sección del terreno.</div><div>La proporción frente–fondo permite proyectar vialidad interna, áreas comunes y lotificación eficiente.</div><div>Uso de suelo: Habitacional H.417A</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cercano a:</span></div><div>* Plaza Colibrí Zinacantepec</div><div>* Desarrollo residencial Privadas de la Hacienda</div><div>* Desarrollo residencial Idílica Serratón</div><div>* Escuelas y comercios de la zona</div><div>* Conectividad rápida hacia Toluca</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas para desarrolladores</span></div><div>* Frente sobre avenida con alta visibilidad</div><div>* Zona con crecimiento habitacional</div><div>* Superficie ideal para fraccionamiento residencial</div><div>* Uso de suelo con densidad favorable</div><div>* Plusvalía proyectada por expansión urbana. </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">OBSERVACIÓN:</span></div><div>El terreno cuenta con una edificación existente, la cual no se encuentra contemplada dentro del valor de venta, considerándose únicamente el valor del suelo para efectos de comercialización.</div><div><br></div><div>El inmueble se ofrece como terreno para desarrollo, por lo que la construcción actual podría ser demolida según el proyecto que determine el comprador.</div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Estatus </span></div><div><span style="font-size: 14px;">*Libre de gravamen y escriturada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">*Se puede adquirir con crédito o recurso propio</span></div><div>*En las operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores , conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">*Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022*</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡Contáctanos y te ayudamos a conseguir el inmueble que necesitas!</span></div><div><span style="font-weight: bold;">REG. 24BAU-MIR *LL*</span></div> <br> <br> <br> <br> <p></p>
