DESCRIPCIÓN
TERRENO EN VENTA-Alfredo del Mazo-Reforma y FNM (San Juan Bautista), Toluca de Lerdo Estado de México <div><span style="font-weight: bold;">Terreno Industrial en Venta para Industria Mediana No Contaminante</span></div><div><br></div><div>Se ofrece en venta un terreno industrial con una superficie total de 4,783 m2;, ubicado sobre Vía Alfredo del Mazo, esquina con Jesús González Ortega, en la Colonia Reforma y Ferrocarriles Nacionales, Toluca, Estado de México.</div><div><br></div><div>Terreno industrial en venta Toluca, terreno industrial Estado de México, terreno industrial Vía Alfredo del Mazo, terreno industrial Toluca Lerma, terreno para industria mediana, terreno para centro de distribución, terreno para bodega Toluca, terreno industrial con doble acceso, terreno industrial 4,783 m2; terreno industrial CRU EZ, inversión industrial Toluca, venta de terreno industrial Estado de México, terreno industrial sobre Alfredo del Mazo.</div><div>Su ubicación dentro del corredor industrial Toluca–Lerma, así como su doble acceso y excelente conectividad, lo convierten en una alternativa para empresas de logística, almacenamiento, manufactura e industria mediana no contaminante, de conformidad con el uso de suelo y las disposiciones aplicables.</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica</div><div>A tres cuadras de la Avenida Tollocan.</div><div>Con acceso a la carretera Toluca–Atlacomulco.</div><div>Dentro de la franja de la zona industrial Toluca–Lerma.</div><div>Con conexión hacia la carretera Toluca–Ciudad de México.</div><div>Con acceso a vialidades que comunican con Ixtapan de la Sal y Valle de Bravo.</div><div><br></div><div>Uso de Suelo</div><div>CRU EZ, sujeto a la interpretación y aplicación de las autoridades competentes y a la normativa urbana vigente.</div><div><br></div><div>Superficie total: 4,783 m2;</div><div><br></div><div>Predio 1 (el cuadro) Superficie: 3,642 m2; Frente: 62 metros, Fondo: 57 metros</div><div>Clave catastral: 1010173403000000</div><div><br></div><div>Predio 2 (la tira),Superficie: 1,141 m2; Frente: 21 metros, Fondo: 53 metros</div><div>Clave catastral: 1010173407000000</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características generales</span></div><div>Ambos predios conforman un solo polígono de forma rectangular.</div><div>Topografía predominantemente plana.</div><div>Cada predio cuenta con escritura pública independiente.</div><div>Se venden exclusivamente en una sola operación.</div><div>Terreno delimitado.</div><div><br></div><div>Doble acceso por:</div><div>Vía Alfredo del Mazo.</div><div>Jesús González Ortega.</div><div>Servicios</div><div>Agua potable.</div><div>Drenaje conectado a la red municipal de Toluca.</div><div>La disponibilidad y factibilidad de otros servicios deberá ser verificada por el comprador ante las autoridades y proveedores correspondientes.</div><div>Construcción Existente</div><div>Dentro del inmueble existe una construcción en estado de conservación precario, originalmente destinada para hotel. Dicha construcción no forma parte del valor comercial de la operación, por lo que el inmueble se comercializa como terreno.</div><div><br></div><div>Estado Jurídico</div><div>El inmueble forma parte de un procedimiento sucesorio testamentario.</div><div><br></div><div>De acuerdo con la documentación disponible, el procedimiento comprende las siguientes etapas ya concluidas:</div><div>Radicación de la sucesión testamentaria.</div><div>Inventario y avalúo.</div><div>Administración de los bienes hereditarios.</div><div>Escritura pública de partición.</div><div>Al momento de la comercialización se encuentra pendiente la etapa de adjudicación y su inscripción ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM). El trámite, una vez celebrado el contrato de la compraventa con un primer pago.</div><div>La documentación correspondiente podrá ser revisada por los interesados durante el proceso de compraventa y la transmisión de la propiedad se formalizará mediante escritura pública conforme a la legislación aplicable.</div><div><br></div><div>Ideal para</div><div>Industria mediana no contaminante.</div><div>Centros de distribución.</div><div>Bodegas industriales.</div><div>Empresas de logística.</div><div>Manufactura.</div><div>Desarrollo inmobiliario industrial.</div><div><br></div><div>*Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022*</div><div><br></div><div>¡Contáctanos y te ayudamos a conseguir el inmueble que necesitas!</div><div>722 203 73 85</div><div><br></div><div>RTV684766-17</div><div>REG.09 RAM-ELP *C*</div><div><br></div>
